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第574章 老沈学坏了

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  葛小天知道那个女人为什么总是自己过不去。
  不是因为他拒绝辰东海合作新能源,也不是因为购置青港地皮没给杜总相应利益,而是天成发展到现在,得罪太多人。
  比如连老沈都放弃的购物卡,这可是个上礼的好东西。
  比如天成产业链自成一体,一旦进入某个区域,势必会对当地'利益集团'产生冲击。
  断人财路,犹如杀人父母,这不是说着玩。
  所以天成走的是大领导路线,少白头、薛大领导、福大领导、于总、副董事长……
  只要点头,我就开搞。
  如果模棱两可,那我就撤。
  拿去做实验的徐城星月湾,如今陷入进退两难的窘境,就是个很好的反面教材。
  不过,葛小天并不怂李薇。
  对方想搞垮天成,肯定要玩些见不得光的手段,而自家恰恰就喜欢这种上门送名望的'好人'。
  说不定很快,南河也要多一大批希望小学和敬老院……
  等到年底,中小学运动会……
  啧啧!
  那场面!
  葛小天手持夜视望远镜,看着李薇的小脸蛋,越看越像梦中的那枚金蛋!
  快来呀,小朋友……
  至于修高架下道口的事儿。
  他葛小天从不打没把握的仗。
  既然敢忽悠聪明人老沈,自然要拿出对方难以割舍的条件。
  修路,东山建联能修。
  捐钱,济府商盟也能捐。
  但地铁呢?
  天成把地铁公司挂靠在济市市政,虽然没进行大肆宣扬,但那可是个注册资金高达五百亿的巨无霸,作为东山人,老沈也参加了当时的企业典礼,不可能不知晓这事。
  虽然地铁路线是济市到锦绣川,但能拿到批复,地铁又是为星月湾产业链量身定制,老沈肯定会知晓枣市新城星月湾也有地铁。
  这就是老沈为什么当场答应拿出五个亿修建下道口的主要原因。
  济府商盟委托东山建联打造的社区,属于银座商业体系,只要地铁一通,连接济市星月湾、祥县星月湾、大青山开发区、天成其它产业,以及锦绣川大学城,甚至还能连接济府银座体系,到时候别说五个亿,五十个亿都能赚回来。
  所以,葛小天通过卫星电话监控,听到李薇的话语,感觉老沈去找对方,肯定会提醒地铁的事儿。
  然而,老沈竟然答应了李薇的提议……
  沈志鹏:“李总不愧是辰董身前的大红人,头脑就是灵活,你看我,老糊涂了!”
  李薇:“沈总这是跟天成交手次数太多,身在局中不知局,只因心中利害欲。”
  沈志鹏:“哈哈,收心望眼左右看,回身纵览对局现。李总,受教了!”
  李薇:“那咱们调整社区规划,一起向南延伸,远离天成,打造只有体系?”
  沈志鹏:“好极了!”
  “合作愉快!”
  “合作愉快!”
  …………………
  听过俩人谈话,葛小天眼一眯,当即收起望远镜,直奔自家工地。
  果然,半小时后,老沈登门拜访。
  “葛老弟!”
  “沈总,这都晚上十一点了,怎么还没休息?”
  “唉,葛老弟走后,我独自一人坐在办公室里苦思冥想,感觉这下道口必须修!”
  “是啊,地铁一通,五个亿,恐怕仅凭房地产增值就能赚回来。”
  沈志鹏眼神一闪,脸色露出一丝果然如此的神色,挥手示意跟随在后的两名财务人员,“那咱这事就定下了?”
  葛小天点支烟,“不知沈总知不知道我在海外拦下的项目?”
  “仁川大桥?”
  “是啊,二十多公里,六个月搞定,你说这速度得多快?”
  “哈哈,看来,东山建联还是要多向葛兄弟多多学习,明年全都报考职业中专,学习造高架桥技术!”
  “……”
  你特么的不是要养老么!
  葛小天暗中吐槽一句,摊开与东山南大门有关的图纸,“老沈,我速度至上,即便南棒子第一期都交了百分之六十工程款,你这两个下道口也不过两公里,只要开工,半个月就能搞定,五个亿,必须一次付清。”
  “这样啊……”
  沈志鹏微微颔首,沉思少许,“必须按照我方指定位置建造。”
  “只要薛大领导点头,肯定没问题。”
  “还有,枣市新城的地铁项目,半年内,不能宣传!”
  “哦?”葛小天顿时笑了。
  这老东西果然是个睚眦必报的主儿。
  那边辰东海拿他父亲的老底作威胁,这货现在开始报复李薇了!
  忽悠对方往南跑,他却铁了心的与天成星月湾接轨……
  恐怕到时候,这老家伙还要修一条'柏琳墙',彻底隔断与李薇产业的联系,把对方独立在荒郊野外,真真正正的连条路都没有。
  为什么李薇不知道地铁项目?
  有可能那段时间因为杜总远调南云,对方跟着一块去了。
  也有可能对方忙于伺候辰东海,没注意东山变化,要不然怎么跑京城又成立了海外投资集团?
  还有一个可能,李薇凭借关系,从尔海、鲁齐置业、鲁N集团廉价拿下能赚大钱的枣市新城项目,那些开发商能没有怨气?
  暗中下绊子!
  另外。
  得道者多助,失道者寡助……
  老沈这一手玩的妙啊!
  帮那些开发商出口恶气,恐怕东山建联能拿到不少好处,甚至并购那些被李薇吓到的开发商,再次增强自身实力……
  想到这,葛小天脸上笑容更甚,“行,没问题,修地铁的动静不大,等修好,我在对外宣传!”
  “这个要写进协议中,都这一旦人尽皆知,恐怕要令济府商盟在枣市新城的项目,至少有三……五十亿损失!”
  '你特么是看小爷有钱还是咋滴?'
  葛小天摇摇头,“地铁,别说济市,即便许多东山的乡亲父老都知道,虽然枣市没规划,但也难免会有人设想,我只能保证我们公司不宣传。”
  “不止你的公司,还有控股集团,天使投企业……总之,跟你有关系的一切商业产业,都不能宣传。”
  “你倒是挺谨慎。”
  “没办法,你小子忒不是个东西……”
  “你骂谁?”
  “我就这么一说……卧槽,你特么别动手……揍他!”
  …………………………
  第二天,大年初三。
  天刚蒙蒙亮,葛小天便被宿舍外的喧闹声吵醒。
  拉开窗帘瞧一瞧,无数员工涌向星月湾工地,并飞快拆解年前为保护基础铺盖的草席和帆布。
  远处几座大型搅拌站陆陆续续启动,一车车混凝土被四轮翻斗,送向需要的部门。
  机械部正在铺设运送带和小型吊机,而旁边大型仓库中也传来切割钢筋、打磨钢筋的刺耳噪音。
  窥视许久,葛小天放下窗帘,拿起床底的洗漱用具走出宿舍门。
  这时,负责通讯的僧四递上电话。
  “老板,霍顿打来电话,听说你还未睡醒,就没说别的。”
  “哦?这老家伙缺人了?”
  葛小天迈入公共卫生间,一边刷牙,一边拨通霍顿电话,“怎么了老霍?”
  “感谢上帝,咱们幸亏没有继续下西洋!算算日程,如果下西洋,现在差不多已经抵达三哥地盘,今天凌晨,那边发生八级地震和超级海啸,咱再牛掰,估计也活不下来,您那位大师,实在是太神了!”
  “???”
  葛小天微微一愣,暂停下西洋,是因为郑和船队被卖光,跟大师有什么关系。
  不过,既然对方这么认为,他也不好否认。毕竟修士们吹起牛皮,那是连草稿都不打,甚至过后就忘。
  “老霍啊,大师的本事可不止这么点,观天象,治百病,可延年益寿……要不要来几位?”
  “我打电话就是这个意思,两位!为表示尊重,我亲自去请!”
  “那就不必了,跑一趟多麻烦,我安排他们今晚上路。”
  “葛先生,千万不要亏待大师,无论差旅费多少,我全报销!”
  “好说好说!”
  葛小天挂断通讯,紧接着联系航太中心道一,“把僧七、僧八派往北美霍盾集团,告诉他俩,前期先不要提工资,后续给我忽悠瘸了再聊待遇。”
  “晓得老板,我们修士从来不靠底薪吃饭!”
  “……”
  …………………
  洗漱完,葛小天换上工装,从食堂揪俩热腾腾的老炉烧饼,喝着豆浆来到施工现场。
  枣市新城星月湾规划,早在处理老树罩坟之前就已做好。
  第一期占地两千亩,共计六个片区,每个片区都是月牙形布局,平均每个片区四排建筑,约二十栋楼。
  最后方,也就是第七个片区,则是按照方位部署的九十六座山景别墅,和六十座宫殿式别墅。
  前者属于精装房配备天卫管家,后者属于智慧家居配备霍盾安保。
  前六个片区的楼层高度,跟随向北不断拔高的台基对应增长,最低十六层,最高三十六城,这是为了获取最高采光率,
  该社区整体类似主题公园,注重湿地,绿化面积占据社区总面积的一半。(详见第385章真•星月湾)
  放假前,工程部炸平半座山,并依靠其它区域运送来的土石,完成星月湾所有基础回填。
  因此,现在各部门主要工作就是起楼。
  一次三层,忙活完,转移北侧山麓,修建环山跑到和山顶连廊。
  正常来讲,采用普通施工团队起楼,15层以下大约6个月,15-20层大约6-10个月,20-30层需要1年左右。
  至于盖的慢的,要么资金不够,要么天气不好,要么老板要跑……
  天成承建肯定不是普通施工队,哪怕去掉四级城镇中心40%效率加成,仅仅凭借自研特种水泥,自研预制隔断墙,也能缩短三分之一的工期。
  另外,发展至今,天成已经不止使用浇筑式盖楼方式,还加上葛小天回忆许久,通过市集绘图复原的'装配式构筑技术'。
  打个比方,要盖六层楼。
  底部三层浇筑,上部三层采用预先制作的外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯板、预制梁、预制柱等,通过焊接、螺栓连接、后浇混凝土整体连接等工艺,形成整体。
  该构筑方式诞生于十七世纪,上个世纪华夏农村建造大三间,只是采用一部分封顶技术。
  现在葛小天依靠系统完善、改良的装配式构筑技术,与另一个时空穿越时相差不多,先进、科学、环保、迅捷,是天成独有专利。
  如果说,建造20层大楼,外界施工队需要10个月,天成采用浇筑工艺需要6个月,那如果全部采用装配式构筑技术,去掉20天基础项施工,整体竣工只需2个月。
  如果再算上百分之四十的效率加成,这将是一个惊世骇俗的基建速度。
  不过,没特殊情况,不能那么玩。
  (非虚幻,也非科幻,可以度娘:装配式建筑,这是未来趋势,还有,我看书评区说,半年建造一个社区太假,恐怕很少有人知道,业内16层小高层社区,最快速度是两个月,主要是审核、资金、天气三大因素,基建速度从来没慢过,像混凝土凝固、各部位维稳,现在都有相应设备进行提速。)
  而除了装配式构筑技术,天成还拥有钢结构构筑技术。
  钢结构并非只能用于建造厂房、车站、机场,还能打造商品房。
  目前,采用钢结构+混凝土建造的钢混结构商品房,天成已经将其建筑寿命提升到七十年。
  如果继续精进施工流程,加强新型钢材研发,打造百年寿命的钢混建筑也不是问题。
  可惜,今年华夏钢产量尚未爆炸式增长,价格居高不下,钢混结构只能用于建造三层以下建筑,比如化粪池、垃圾站、邻街商业区。
  而打造枣市新城星月湾采用的技术则是:
  22层建筑,16层以下浇筑,17层以上装配式构筑。
  36层建筑,25层以下浇筑,26层以上装配式构筑。
  对天成而言,两种施工没什么区别,质量也是相等。
  但如果外界采用装配式构筑技术,没有标准化设计、没有信息化管理、没有数字化统计、没有模拟化预测、没有从生产到组装的全程检验记录,估计质量跟临时板房有的一比。
  不过,装配式构筑技术是天成产业链未来采用的主要施工方式。
  今后,它不再限制于预制墙、预制板等等,还包括预制洗手间、预制厨房、预制楼梯、预制书房,打造盒式建筑,或者骨架盒式建筑。
  说白了,就像搭积木。
  技术难点肯定是各部位连接,整体抗震,和各区域隔音。
  现阶段天成暂时用不到盒式建筑,但如果哪天房价暴涨,天成完全可以寻找荒山野岭,凭借天成商会和星月湾产业链,以神速建造一座座低房价的新城,吸引买不起房子的人,发展自身产业。
  至于会不会成鬼城……
  那就要看他葛大老板的本事了。
  其实天成还有一种正在攻克的技术:3D打印。
  它打印的不是纸张,也不是小物品,而是房屋。
  穿越前,华夏级建工已经拥有这项技术,但民企没有,所以葛小天不懂。
  现在只是立项,先慢慢研究,等开启星辰大海……或许能用的上。
  …………………………
  今天施工现场,各部门主要任务是检查放假前养护的基础。
  任务不怎么繁重,熟悉熟悉施工环境,探讨探讨施工环节,各部门之间统筹后勤运输线路,再安排好轮班值班,一上午就这么过去了。
  中午吃饭时间。
  放假在家的薛大领导,领着几名小跟班,戴着统一蓝帽子,找到正在跟各部门主管交流施工经验的葛小天。
  “葛大才子!”
  “领导,您怎么来了,也没提前打声招呼!”
  “哈哈,放假,过来转转!”
  薛大领导环顾四周,“咱这是全面开工了?”
  “是啊,该准备的全都准备齐,一口气搞完,我们要面对徐城那个烂摊子。”
  “唉,我也跟那边交流过,可惜,跨省……”
  “懂,明白,领导吃饭没?”
  “我过来就是为了蹭饭。”
  “哈哈,坐坐坐,孙主管,喊几个人,帮忙打几份……”
  薛大领导摆摆手,拿起墙边橱柜里的餐盘,“不用,熟客!”
  “嘿,我都不知道!”
  忙活一番,众人找个安静地落座。
  “领导,我昨晚提议的改道计划,您感觉怎么样?”
  “如果按照我说,肯定不行,但路是你们天成捐的,如果对发展有好处,我没意见。”
  “好处肯定有,带动产业链整体效益,提高对老城区居民的吸引力!”
  葛小天摇摇头,拿起图纸,“另外,为了加快枣市新城发展,天成决定现在就展开,本来安排在第二期,年底才会建造的地铁。”
  “嗯?”
  薛大领导微微一愣,旋即面露喜色,“好事!”
  “不过,我们天成星月湾需要长途汽车站,不在小区内,在东侧五里外。”
  “那可就跑你们天成home实验区去了。”
  “一南一北,不搅和,新设定的主干道,和沿着蟠龙河堤坝修建的地上轨道,全通那边。”
  薛大领导仔细翻看图纸,“这个高架怎么回事?”
  “待定,目前只是圆盘道。”
  “长途汽车站属于老规划,我需要拿回去跟发改、城建的领导协商协商。”
  “没问题。”
  ………………………………
  另一边。
  吃过中午饭,沈志鹏顶着熊猫眼,大摇大摆的走在东山建联工地边缘。
  不只是视察,还是散心……
  凑巧,李薇拎着小包准备出门。
  看其这鸟样,当即惊了,“沈总,您这是?”
  “我呸,晦气!姓葛的忒不是个玩意,就因为我拒绝修高架下道口,那厮竟然撸起袖子就动手。”
  “真是个野蛮人!”
  “嗯,这话说到我心坎里了!”
  看老沈深以为然,李薇不由自主的想起杜总事件,“沈总,看来咱要尽快执行向南发展的计划,远离那个蛮子!”
  “这不,我现在就在勘察,往南发展!”
  老沈仔细打量南侧邻近海外投资集团产业的荒地,心中不知为何想起'柏琳墙'……
  而看其认真的表情,李薇暗中攥紧拳头,'想不到这么快就拉到一个盟友,葛小天也不咋地嘛……'